%,如果不是我们严格限制了申请企业的资质,恐怕已经全部租出去了。”
作为内地第一高楼,魔都泰华中心当然要有自己的逼格。
除非是上市企业,或者跨国集团,否则你有钱也租不到位置。
“今年泰华中心的租金收益,你预计会有多少?”
“差不多在13亿华夏币左右。”
徐良点了点头。
现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。
泰华中心作为魔都第一地标,价格会更贵一些,租金为8元/平米/天,也就是说100平米,每月租金两万四。
这个价格比起十几年后还要高一些。
原因也很简单,这个年代的顶尖写字楼是稀缺品,僧多粥少,价格自然更贵。
但随着越来越多的写字楼进入市场,供给增加了,但企业并没有增加太多,价格自然就低了。
不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20%。
酒店最少。
综合起来,13亿的净收入还是可以预期的。
按照过去的经验,在不包括折旧和摊销的情况下,毛利率70%,净利润率40%。
回报非常高。
了解了泰华中心的情况后,徐良站起身。
拍了拍徐庆华的肩膀。
“我记住你的话了,年底的时候我看成绩,如果能达到你说的,你的奖金翻倍,如果不能,奖金扣一半。”
徐庆华一咬牙,“徐总,我一定努力,让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”
“呵呵,有志气。我等着看你的成绩。”
话落,徐良转身离开了。
吕慧连忙跟上。
徐庆华也连忙去送。
不过被徐良阻止了。
他没有离开泰华中心,而是来到了76层。
泰华中心B3、B2为停车场,B1~6层为商场、餐厅、电影院等设施;7-76层为办公区域;77-92层为良木园酒店;93~96为米其林餐厅,97~99层为观光厅。
76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。
作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。
到目前为止,共计成立了6支基金。
1号地产基金,2号医药保健基金,3号汽车基金,4号日化基金,5号能源基金,6号金融基金。
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