“住宅地产方面,顺驰旗下共有35个项目,其中苏州凤凰城和津门太阳城规模最大。
凤凰城开发土地总面积90公顷,建筑面积156万平米。
太阳城开发土地总面积1500亩,建筑面积215万平米。
这两个项目是顺驰皇冠上的钻石,我们计划通过八至十年,完成这两个超级项目的开发工作。”
徐良点头后,“算上顺驰的话,富华旗下的地产开发项目有117个了吧?”
“是的。117个,开发总面积3529万平米,全国第一。”
看着沙志刚骄傲的表情,徐良微笑道:“确实是一个值得骄傲的成绩,不过我们跟顺驰到底不同,我们不玩极限资本运作。
还有,富华旗下的房地产项目质量是第一位的,我可不想以后客户指着我们的鼻子骂。”
“明白。”
“物业方面,顺驰总共有49个项目,管理总面积748万平米,虽然富华也有物业服务,但顺驰的项目过于追求效率,质量一般。
津门太阳城项目出现了墙体开裂的现象,而且还被举报偷换装修材料等等。
如果我们接手,维修成本会非常高。”沙志刚道。
徐良思索片刻后,“先接手看看吧,如果赚不到钱就退出来。”
“好的。”
“还有,今年的房地产市场不太好,不少房产公司都出现了经营困难,所以该并购的要坚决并购。
要趁着市场低潮的机会,大量储备土地。
富华今年的土地储备要超过5000万平米。”徐良道。
沙志刚心中一惊,“徐总,会不会太多了?公司恐怕很难拿得出手这么多现金,而且银行方面也不会给我们优惠的贷款。”
“这个你放心,资金方面我来解决。”
徐良现在就是想把手里大量的美元资产转变为华夏币资产,比起其它行业,房地产行业这种投资大,而且投资方式简单,前景广阔的行业,最合适不过了。
松了口气的沙志刚忍不住问道:“徐总,您判断这次国内的房地产低谷期会很快过去?”
“现在华夏的城镇化率还不到40%,所以别看上面现在调控房地产的决心很大,但不会持续多久的。”
徐良比任何人都清楚华夏房地产行业的未来。
在19年后,供给大于需求后,华夏房地产行业才会真正进入低谷期。
鉴于大老板辉煌的投资履历,沙志刚很相信他的判断。
“好了,我要说的就是这些,你回去工作吧。”
送走沙志刚后,徐良看了看时间。
穿好外套后离开了公司。
穿街过巷,很快来到了和乔丽晶小区。
敲开3号楼902房门后,穿着白色长袖薄毛衣,宽松的紫色碎花长裤,长发披肩,明眸贝齿,笑靥如花的刘茜茜出现在面前。
看到他,小丫头脸上露出惊喜的笑容。
“徐大哥。”
脚
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