第349章和黄大赚
第二天,林佰诚让成宇峰安排团队跟亨利·凯撒克他们进行谈判。
林佰诚把他的大致想法告诉给了成宇峰,具体的谈判交给他们,最后再由他过目,决定要不要进行交易。
把事情交给成宇峰他们去处理,林佰诚本人则是带着保镖跟大眼睛美女关佳慧游玩去了。
虽然62年出生的关佳慧才16岁,但林佰诚又不是现在就要做什么,完全可以先培养感情嘛,偶尔亲亲嘴或是抱抱摸摸很正常。
亨利·凯撒克等人已经不准备再拖延下去了,因此双方的谈判当天就出现了成果,在咨询过林佰诚后,当天就决定了下来。
和记黄埔将回购的3520万股股票以每股50港币的价格出售给亨利·凯撒克他们,合计17.6亿港币。这笔款项亨利·凯撒克他们先行支付10亿港币,剩余7.6亿港币以其它公司的股份和地产作为抵押,不过却是价值9亿港币的股份和地产抵押7.6亿港币。
而这未支付的7.6亿港币,必须在一个月内完成支付,否则抵押的价值9亿港币的股份和地产就归属于和记黄埔公司,等于一个月没还钱就让和记黄埔赚到1.4亿港币。
不过想也知道不可能,就算是想办法从银行贷款,亨利·凯撒克等人也会将7.6亿港币还给和记黄埔公司。
今天只是口头谈妥,明天会在和记黄埔进行正式正规的交易。
而在明天进行正式交易之前,港府会将地铁所经过的旺角站附近的一块土地以低于实际出售价3亿港币的价格出售给和记黄埔公司,等这里的交易完成后,和记黄埔和空方才会进行交易。
12月11日,星期一。
早上十点,港府将旺角一块75万呎的商业用地以每呎1100港币的价格出售给和记黄埔公司,合计8.25亿港币。
旺角位于九龙中部,交通发达,人流量众多,是有名的购物中心,这里的地价虽然没有中环上环这些地方贵,却也不便宜,平均每呎价格在1000港币以上,一些中心地区的地价更是超出了1300港币每呎。
这里说的是地价而不是房价,房价每呎反而只要300到400港币左右,根据地段不同会有一些上浮下降。
之所以房价比地价更便宜,那是因为出售的土地只计算表面积,没有算你盖几层高,因此盖好的房子面积肯定比土地面积要来得多,所以房价反而要比地价更便宜。
港府出售给和记黄埔的地块因为临近地铁会通过的旺角站,所以每呎价格实际上已经涨到了1500港币,但港府却以最近土地拍卖不理想为由,打折以1100港币每呎的价格出售给和记黄埔,便宜了3亿港币。
8.25亿港币的成交价,和记黄埔公司只要先行支付两成
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